Le marché immobilier mondial, évalué à plus de 378,7 trillions de dollars à la fin de 2022, représente la plus grande réserve de richesse parmi tous les secteurs (Source : article de Savills par Paul Torstevin). Cependant, une disparité importante existe, avec près de la moitié de la richesse mondiale détenue par seulement 1,1 % de la population mondiale (Source : Credit Suisse Global Wealth Databook 2021). La complexité et le besoin d’intermédiaires de confiance dans les investissements immobiliers excluent souvent les individus moyens de participer à des opportunités lucratives.
De plus, le secteur immobilier est un contributeur majeur aux émissions mondiales de dioxyde de carbone, représentant près de 40 % des émissions totales (Source : article de Forbes par David Carlin le 5 avril 2022). Parmi ces émissions, 70 % proviennent des opérations de construction, tandis que les 30 % restants proviennent des activités de construction. En outre, l’itinérance reste un problème majeur, avec environ 150 millions de personnes dans le monde sans logement adéquat (Source : article du Forum économique mondial par Patrick Henry, octobre 2021).
Qu’est-ce que Xcavate et sa solution innovante ?
Xcavate vise à démocratiser l’investissement immobilier en alignant les intérêts des petits et moyens développeurs, des investisseurs et des locataires. La plateforme augmente l’efficacité du capital et de la technologie, réduit les frictions grâce à l’automatisation et élimine les intermédiaires en utilisant l’identité numérique, les applications décentralisées (dApps) et les oracles. Ce protocole transparent et auditable garantit un accès et une sécurité sans confiance sur le marché immobilier.
Les principales fonctionnalités de Xcavate incluent :
- Protocole de prêt et de tokenisation d’actifs : Faciliter les investissements via la tokenisation, rendant les actifs immobiliers facilement échangeables.
- Structure immobilière contrôlée par les investisseurs : Permet aux investisseurs d’avoir leur mot à dire dans la gestion des biens.
- Plateforme décentralisée et contrôlée par la communauté : Garantit un environnement d’investissement équitable et inclusif.
- Frais plus bas et règlements plus rapides : Améliore la liquidité et réduit les coûts pour les investisseurs.
Xcavate simplifie l’investissement immobilier
La plateforme Xcavate permet aux utilisateurs de parcourir, sélectionner et acheter des fractions de propriété, simplifiant ainsi le processus d’investissement. Cette approche répartit les risques et abaisse les barrières d’entrée. Les propriétés répertoriées sur la place de marché subissent une vérification rigoureuse, y compris des vérifications du titre de propriété, de l’autorisation de construire, de la qualité de la construction et du prix, garantissant l’authenticité et l’exactitude.
Les investisseurs peuvent acheter autant ou aussi peu d’une propriété qu’ils le souhaitent, avec des droits de vote pour influencer les décisions de gestion des propriétés. La revente de jetons immobiliers est simple, avec des inscriptions sur la place de marché complétées en quelques minutes.
Étapes pour investir avec Xcavate
- Connecter et vérifier l’identité numérique : Assurez un accès sécurisé et vérifié.
- Choisir une propriété et acheter des fractions : Sélectionnez des propriétés et investissez selon votre préférence.
- Accepter les termes du contrat intelligent et signer numériquement : Sécurisez l’accord d’investissement numériquement.
- Effectuer le paiement et recevoir les jetons immobiliers : Complétez la transaction et acquérez des jetons.
Prêts aux promoteurs immobiliers éco-rémunérés
Le processus de demande de prêt de Xcavate est simplifié et incite à des évaluations correctes en récompensant les évaluateurs de prêts réussis et en pénalisant les non-réussis. Le mécanisme éco-rémunérateur de la plateforme offre de meilleurs taux d’APR pour les constructions respectueuses de l’environnement, favorisant ainsi le développement durable. Toutes les transactions sont enregistrées de manière sécurisée sur la blockchain, garantissant la transparence.
Le processus comprend :
- Vérification numérique de l’emprunteur et du terrain : Sécuriser les identités et la propriété des terres.
- Évaluation de la construction et taux de risque pour APR personnalisé : Évaluer le projet pour un APR sur mesure.
- Numérisation du titre de propriété en tant que NFT : Représenter la propriété de manière numérique.
- Libération des fonds par étapes en fonction du calendrier de construction : Garantir un décaissement de fonds régulé et en temps voulu.
Un avenir plus équitable et durable
Xcavate utilise une partie des frais générés par la place de marché pour traiter des questions environnementales, écologiques et sociales. L’application realXchange permet aux gestionnaires de projets de créer des places de marché NFT avec des mécanismes intégrés de libération de fonds contrôlés par les détenteurs de NFT. Cette approche innovante soutient les projets communautaires locaux, permettant un engagement direct et une livraison équitable des projets.
Étapes pour s’engager avec realXchange :
- Le gestionnaire de projet se connecte et vérifie son identité numérique : Sécuriser l’identité du gestionnaire de projet.
- Détails du projet et NFT créés et répertoriés sur la place de marché : Créer et répertorier les NFT du projet.
- Acheter des NFT et voter sur les étapes du projet : Impliquer les investisseurs dans l’avancement du projet.
- Libération des fonds basée sur les preuves de réussite du projet : Garantir une libération transparente et par étapes des fonds.
Xcavate s’engage également à compenser son empreinte CO2 en achetant des crédits carbone, visant à créer une plateforme positive pour la planète. Cette initiative s’aligne avec l’éthique écologique du réseau Polkadot, sur lequel Xcavate opère.
Conclusion
Xcavate transforme l’investissement immobilier en le rendant accessible, efficace et durable grâce à la technologie blockchain. En répondant à des défis mondiaux majeurs et en offrant des solutions innovantes, Xcavate offre une plateforme équitable, transparente et inclusive pour les investisseurs et les développeurs.
- Token(s) associé(s) : XCAV