El mercado inmobiliario global, valorado en más de $378.7 billones al final de 2022, representa la mayor reserva de riqueza entre todos los sectores (Fuente: Artículo de Savills por Paul Torstevin). Sin embargo, existe una disparidad significativa, con casi la mitad de la riqueza mundial en manos del 1.1% de la población global (Fuente: Credit Suisse Global Wealth Databook 2021). La complejidad y la necesidad de intermediarios confiables en las inversiones inmobiliarias a menudo excluyen a las personas promedio de participar en oportunidades lucrativas.
Además, el sector inmobiliario es un importante contribuyente a las emisiones globales de dióxido de carbono, representando casi el 40% de las emisiones totales (Fuente: Artículo de Forbes por David Carlin, 5 de abril de 2022). De estas emisiones, el 70% provienen de las operaciones de los edificios, mientras que el 30% restante surge de actividades de construcción. Asimismo, la falta de vivienda sigue siendo un problema crítico, con un estimado de 150 millones de personas en todo el mundo sin acceso a una vivienda adecuada (Fuente: Artículo del Foro Económico Mundial por Patrick Henry, octubre de 2021).
¿Qué es Xcavate y cuál es su solución innovadora?
Xcavate busca democratizar la inversión inmobiliaria alineando los intereses de desarrolladores, inversores y arrendatarios pequeños y medianos. La plataforma aumenta la eficiencia técnica y de capital, reduce fricciones mediante la automatización y elimina intermediarios utilizando identidad digital, aplicaciones descentralizadas (dApps) y oráculos. Este protocolo transparente y auditable asegura accesibilidad y seguridad sin necesidad de confianza en el mercado inmobiliario.
Características clave de Xcavate:
- Protocolo de Préstamos y Tokenización de Activos: Facilita las inversiones mediante la tokenización, haciendo que los activos inmobiliarios sean fácilmente negociables.
- Estructura Inmobiliaria Controlada por Inversores: Permite a los inversores participar en la gestión de propiedades.
- Plataforma Descentralizada y Controlada por la Comunidad: Asegura un entorno de inversión justo e inclusivo.
- Menores Tarifas y Liquidaciones Rápidas: Mejora la liquidez y reduce los costos para los inversores.
Xcavate Simplificando la Inversión Inmobiliaria
La plataforma de Xcavate permite a los usuarios explorar, seleccionar y adquirir fracciones de propiedades, simplificando el proceso de inversión. Este enfoque distribuye el riesgo y reduce las barreras de entrada. Las propiedades listadas en el mercado pasan por una rigurosa verificación, incluyendo comprobaciones de propiedad de escrituras, permisos de construcción, calidad de la construcción y precio, asegurando autenticidad y precisión.
Los inversores pueden adquirir fracciones de propiedades según deseen, con derechos de voto para influir en las decisiones de gestión. La reventa de tokens de propiedad es sencilla, con listados completados en minutos.
Pasos para Invertir con Xcavate
- Conectar y Verificar Identidad Digital: Asegurar acceso seguro y verificado.
- Elegir una Propiedad y Comprar Fracciones: Seleccionar propiedades e invertir según preferencia.
- Aceptar los Términos del Smart Contract y Firmar Digitalmente: Asegurar el acuerdo de inversión de manera digital.
- Realizar el Pago y Recibir Tokens de Propiedad: Completar la transacción y adquirir tokens.
Préstamos para Desarrolladores Inmobiliarios Eco-Recompensados
El proceso de solicitud de préstamos de Xcavate está optimizado e incentiva las evaluaciones correctas al recompensar a los evaluadores exitosos y penalizar a los no exitosos. El mecanismo eco-recompensado ofrece mejores tasas de interés (APR) para construcciones amigables con el medio ambiente, promoviendo el desarrollo sostenible. Todas las transacciones se registran de manera segura en la blockchain, garantizando transparencia.
Proceso:
- Verificación Digital del Solicitante y la Tierra: Asegurar identidades y propiedad de terrenos.
- Valuación de Construcción y Tasa de Riesgo para APR Personalizado: Evaluar el proyecto para un APR ajustado.
- Digitalización de Escrituras como NFT: Representar digitalmente la propiedad.
- Liberación de Fondos por Etapas Basada en el Cronograma de Construcción: Garantizar desembolsos oportunos y regulados.
Un Futuro Más Justo y Sostenible
Xcavate utiliza una porción de las tarifas generadas a través del mercado para abordar problemas ambientales, ecológicos y sociales. La aplicación realXchange permite a los gestores de proyectos crear mercados NFT con mecanismos integrados de liberación de fondos controlados por los titulares de NFT. Este enfoque innovador respalda proyectos comunitarios locales, permitiendo una participación directa y una entrega justa.
Pasos para interactuar con realXchange:
- El Gestor del Proyecto Conecta y Verifica su Identidad Digital: Asegurar la identidad del gestor del proyecto.
- Detalles del Proyecto y NFTs Creados y Listados en el Mercado: Crear y listar NFTs del proyecto.
- Comprar NFTs y Votar sobre Etapas del Proyecto: Involucrar a los inversores en el progreso del proyecto.
- Liberación de Fondos Basada en Evidencias del Proyecto: Asegurar una liberación de fondos transparente y por etapas.
Xcavate también se compromete a compensar su huella de CO2 comprando créditos de carbono, con el objetivo de crear una plataforma positiva para el planeta. Esta iniciativa está alineada con el enfoque ambientalmente amigable de la red Polkadot, en la que opera Xcavate.
Conclusión
Xcavate está transformando la inversión inmobiliaria al hacerla accesible, eficiente y sostenible mediante tecnología blockchain. Al abordar desafíos globales críticos y ofrecer soluciones innovadoras, Xcavate proporciona una plataforma justa, transparente e inclusiva para inversores y desarrolladores por igual.
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