O mercado imobiliário global, avaliado em $378,7 trilhões no final de 2022, representa o maior estoque de riqueza entre todos os setores (Fonte: Artigo da Savills por Paul Torstevin). No entanto, existe uma disparidade significativa, com quase metade da riqueza mundial pertencente a apenas 1,1% da população global (Fonte: Credit Suisse Global Wealth Databook 2021). A complexidade e a necessidade de intermediários confiáveis nos investimentos imobiliários frequentemente excluem indivíduos comuns de participar de oportunidades lucrativas. Além disso, o setor imobiliário é um grande contribuinte para as emissões globais de dióxido de carbono, respondendo por quase 40% das emissões totais (Fonte: Artigo da Forbes por David Carlin em 5 de abril de 2022). Destas emissões, 70% vêm das operações dos edifícios, enquanto os 30% restantes surgem das atividades de construção. Além disso, a falta de moradia continua sendo um problema premente, com cerca de 150 milhões de pessoas no mundo sem habitação adequada (Fonte: Artigo do Fórum Econômico Mundial por Patrick Henry, outubro de 2021).
O que é a Xcavate e sua Solução Inovadora?
A Xcavate tem como objetivo democratizar o investimento imobiliário alinhando os interesses de pequenos e médios desenvolvedores, investidores e inquilinos. A plataforma aumenta a eficiência de capital e técnica, reduz a fricção por meio da automação e elimina intermediários aproveitando a identidade digital, aplicativos descentralizados (dApps) e oráculos. Este protocolo transparente e auditável garante acessibilidade e segurança sem a necessidade de confiança no mercado imobiliário.
As principais características da Xcavate incluem:
- Protocólo de Empréstimo e Tokenização de Ativos: Facilitando os investimentos por meio da tokenização, tornando os ativos imobiliários facilmente negociáveis.
- Estrutura Imobiliária Controlada pelo Investidor: Permite que os investidores tenham voz na gestão das propriedades.
- Plataforma Descentralizada e Controlada pela Comunidade: Garantindo um ambiente de investimento justo e inclusivo.
- Taxas Mais Baixas e Liquidação Mais Rápida: Aumentando a liquidez e reduzindo os custos para os investidores.
Xcavate Simplificando o Investimento Imobiliário
A plataforma Xcavate permite que os usuários naveguem, selecionem e adquiram frações de propriedades, simplificando o processo de investimento. Essa abordagem distribui o risco e reduz as barreiras de entrada. As propriedades listadas no marketplace passam por uma rigorosa verificação, incluindo checagens de Propriedade de Título de Propriedade, Licença de Planejamento, Qualidade da Construção e Preço, garantindo autenticidade e precisão. Os investidores podem comprar tanto ou tão pouco de uma propriedade quanto desejarem, com direitos de voto para influenciar as decisões de gestão da propriedade. A revenda de tokens de propriedade é simples, com listagens no marketplace concluídas em minutos.
Etapas para Investir com a Xcavate
- Conectar e Verificar Identidade Digital: Garantir acesso seguro e verificado.
- Escolher uma Propriedade e Comprar Frações: Selecionar propriedades e investir conforme preferência.
- Aceitar os Termos do Contrato Inteligente e Assinar Digitalmente: Garantir o acordo de investimento de forma digital.
- Efetuar o Pagamento e Receber Tokens da Propriedade: Concluir a transação e adquirir os tokens.
Empréstimos para Desenvolvedores Imobiliários Eco-Recompensadores
O processo de solicitação de empréstimo da Xcavate é simplificado e incentiva avaliações corretas, recompensando os avaliadores de empréstimos bem-sucedidos e penalizando os insucessos. O mecanismo eco-recompensador da plataforma oferece melhores taxas de APR para construções ambientalmente amigáveis, promovendo o desenvolvimento sustentável. Todas as transações são registradas de forma segura na blockchain, garantindo transparência. O processo inclui:
- Verificação Digital do Tomador de Empréstimo e da Terra: Garantir identidades e a posse da terra.
- Avaliação de Construção e Taxa de Risco para APR Pessoal: Avaliar o projeto para uma APR personalizada.
- Digitalização do Título de Propriedade como NFT: Representar a posse da propriedade digitalmente.
- Liberação de Fundos em Etapas com Base no Cronograma de Construção: Garantir liberação de fundos de forma pontual e regulamentada.
Um Futuro Mais Justo e Sustentável
A Xcavate utiliza uma parte das taxas geradas através do marketplace para abordar questões ambientais, ecológicas e sociais. O aplicativo realXchange permite que os gerentes de projetos criem marketplaces de NFTs com mecanismos de liberação de fundos incorporados, controlados pelos detentores de NFTs. Essa abordagem inovadora apoia projetos comunitários locais, permitindo o engajamento direto e a entrega justa dos projetos.
Etapas para se envolver com realXchange:
- Gerente de Projeto Conecta e Verifica Identidade Digital: Garantir a identidade do gerente de projeto.
- Detalhes do Projeto e NFTs Cunhados e Listados no Marketplace: Criar e listar NFTs de projetos.
- Comprar NFTs e Votar nas Etapas do Projeto: Envolver os investidores no progresso do projeto.
- Liberação de Fundos com Base nas Evidências de Sucesso do Projeto: Garantir liberação de fundos de forma transparente e por etapas. A Xcavate também se compromete a compensar sua pegada de CO2 comprando créditos de carbono, com o objetivo de criar uma plataforma positiva para o planeta. Esta iniciativa está alinhada com a ética ambiental da rede Polkadot, na qual a Xcavate opera.
Conclusão
A Xcavate está transformando o investimento imobiliário ao torná-lo acessível, eficiente e sustentável por meio da tecnologia blockchain. Ao abordar desafios globais críticos e oferecer soluções inovadoras, a Xcavate proporciona uma plataforma justa, transparente e inclusiva para investidores e desenvolvedores.
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