Il mercato immobiliare globale, valutato oltre 378,7 trilioni di dollari alla fine del 2022, rappresenta la più grande riserva di ricchezza tra tutti i settori (Fonte: articolo di Savills di Paul Torstevin). Tuttavia, esiste una disparità significativa, con quasi la metà della ricchezza mondiale posseduta solo dall’1,1% della popolazione globale (Fonte: Credit Suisse Global Wealth Databook 2021). La complessità e la necessità di intermediari fidati negli investimenti immobiliari spesso escludono le persone comuni dalla partecipazione a opportunità redditizie. Inoltre, il settore immobiliare è uno dei principali responsabili delle emissioni globali di anidride carbonica, contribuendo per quasi il 40% delle emissioni totali (Fonte: articolo di Forbes di David Carlin, 5 aprile 2022). Di queste emissioni, il 70% proviene dalle operazioni degli edifici, mentre il restante 30% deriva dalle attività di costruzione. Inoltre, la mancanza di un’abitazione adeguata rimane un problema urgente, con circa 150 milioni di persone in tutto il mondo prive di un alloggio adeguato (Fonte: articolo del World Economic Forum di Patrick Henry, ottobre 2021).
Cos’è Xcavate e qual è la sua soluzione innovativa?
Xcavate mira a democratizzare gli investimenti immobiliari, allineando gli interessi di piccoli e medi sviluppatori, investitori e inquilini. La piattaforma aumenta l’efficienza del capitale e della tecnologia, riduce gli attriti attraverso l’automazione ed elimina gli intermediari grazie all’uso di identità digitali, applicazioni decentralizzate (dApp) e oracoli. Questo protocollo trasparente e verificabile garantisce accessibilità e sicurezza nel mercato immobiliare senza necessità di fiducia.
Le principali caratteristiche di Xcavate includono:
- Protocollo di Prestiti e Tokenizzazione degli Asset: Facilitando gli investimenti tramite tokenizzazione, rendendo gli asset immobiliari facilmente scambiabili.
- Struttura Immobiliare Controllata dagli Investitori: Consentendo agli investitori di avere voce in capitolo nella gestione delle proprietà.
- Piattaforma Decentralizzata e Controllata dalla Comunità: Garantendo un ambiente di investimento equo e inclusivo.
- Commissioni Più Basse e Regolamenti Più Rapidi: Migliorando la liquidità e riducendo i costi per gli investitori.
Xcavate semplifica l’investimento immobiliare
La piattaforma di Xcavate consente agli utenti di sfogliare, selezionare e acquistare frazioni di proprietà, semplificando il processo di investimento. Questo approccio riduce il rischio e abbassa le barriere all’ingresso. Le proprietà elencate nel marketplace vengono sottoposte a verifiche rigorose, tra cui controlli su proprietà del titolo, permessi di costruzione, qualità edilizia e prezzo, garantendo autenticità e accuratezza. Gli investitori possono acquistare una parte o l’intera proprietà desiderata, con diritti di voto per influenzare le decisioni di gestione. La rivendita dei token immobiliari è semplice, con annunci sul marketplace completati in pochi minuti.
Passaggi per investire con Xcavate
- Collegarsi e Verificare l’Identità Digitale: Garantire un accesso sicuro e verificato.
- Scegliere una Proprietà e Acquistare Frazioni: Selezionare le proprietà e investire secondo le proprie preferenze.
- Accettare i Termini dello Smart Contract e Firmare Digitalmente: Garantire digitalmente l’accordo di investimento.
- Effettuare il Pagamento e Ricevere i Token Immobiliari: Completare la transazione e acquisire i token.
Prestiti per Sviluppatori Immobiliari con Incentivi Ecologici
Il processo di richiesta di prestito su Xcavate è semplificato e incentiva valutazioni corrette, premiando i valutatori di prestiti di successo e penalizzando quelli non riusciti. Il meccanismo di ricompensa ecologica della piattaforma offre APR migliori per le costruzioni ecosostenibili, promuovendo uno sviluppo sostenibile. Tutte le transazioni vengono registrate in modo sicuro sulla blockchain, garantendo trasparenza.
Il processo include:
- Verifica Digitale del Richiedente e della Proprietà: Garantire l’identità e la proprietà del terreno.
- Valutazione della Costruzione e Calcolo del Rischio per l’APR Personalizzato: Analizzare il progetto per determinare un APR adeguato.
- Digitalizzazione del Titolo di Proprietà come NFT: Rappresentare digitalmente la proprietà.
- Rilascio dei Fondi in Fasi in Base al Programma di Costruzione: Assicurare una distribuzione regolamentata dei fondi.
Un Futuro più Equo e Sostenibile
Xcavate utilizza una parte delle commissioni generate dal marketplace per affrontare problemi ambientali, ecologici e sociali. L’applicazione realXchange consente ai project manager di creare marketplace NFT con meccanismi integrati di rilascio dei fondi controllati dai detentori di NFT. Questo approccio innovativo supporta progetti locali, favorendo il coinvolgimento diretto e un’esecuzione equa.
Passaggi per interagire con realXchange:
- Il Project Manager si Collega e Verifica l’Identità Digitale: Assicurare l’identità del responsabile del progetto.
- Dettagli del Progetto e NFT Creati e Pubblicati sul Marketplace: Creare e mettere in vendita gli NFT del progetto.
- Acquisto di NFT e Voto sulle Fasi del Progetto: Coinvolgere gli investitori nei progressi del progetto.
- Rilascio dei Fondi Basato sulle Evidenze del Progetto: Assicurare un rilascio trasparente e progressivo dei fondi. Xcavate si impegna inoltre a compensare la propria impronta di CO2 acquistando crediti di carbonio, con l’obiettivo di creare una piattaforma a impatto positivo sul pianeta. Questa iniziativa si allinea con l’etica ecosostenibile della rete Polkadot, su cui opera Xcavate.
Conclusione
Xcavate sta trasformando gli investimenti immobiliari rendendoli accessibili, efficienti e sostenibili grazie alla tecnologia blockchain. Affrontando sfide globali cruciali e offrendo soluzioni innovative, Xcavate fornisce una piattaforma equa, trasparente e inclusiva per investitori e sviluppatori.
- Token correlato: XCAV