Der globale Immobilienmarkt, der Ende 2022 auf über 378,7 Billionen US-Dollar geschätzt wurde, stellt die größte Wertaufbewahrung aller Sektoren dar (Quelle: Savills-Artikel von Paul Torstevin). Es besteht jedoch eine erhebliche Ungleichheit, da fast die Hälfte des weltweiten Vermögens nur 1,1 % der globalen Bevölkerung gehört (Quelle: Credit Suisse Global Wealth Databook 2021). Die Komplexität und der Bedarf an vertrauenswürdigen Vermittlern bei Immobilieninvestitionen schließen durchschnittliche Personen oft von lukrativen Möglichkeiten aus. Zusätzlich trägt der Immobiliensektor erheblich zu den weltweiten CO₂-Emissionen bei und ist für fast 40 % der gesamten Emissionen verantwortlich (Quelle: Forbes-Artikel von David Carlin, 5. April 2022). Davon entfallen 70 % auf den Betrieb von Gebäuden, während die restlichen 30 % aus Bauaktivitäten stammen. Zudem bleibt Obdachlosigkeit ein drängendes Problem, da weltweit schätzungsweise 150 Millionen Menschen keinen angemessenen Wohnraum haben (Quelle: Artikel des Weltwirtschaftsforums von Patrick Henry, Oktober 2021).
Was ist Xcavate und welche innovative Lösung bietet es?
Xcavate hat das Ziel, Immobilieninvestitionen zu demokratisieren, indem es die Interessen von kleinen bis mittelgroßen Entwicklern, Investoren und Mietern in Einklang bringt. Die Plattform erhöht die Kapital- und Technologieeffizienz, reduziert Reibungsverluste durch Automatisierung und eliminiert Vermittler, indem sie digitale Identität, dezentrale Anwendungen (dApps) und Orakel nutzt. Dieses transparente und überprüfbare Protokoll gewährleistet einen vertrauenslosen Zugang und Sicherheit im Immobilienmarkt.
Zu den wichtigsten Funktionen von Xcavate gehören:
- Lending- & Asset-Tokenisierungsprotokoll: Ermöglicht Investitionen durch Tokenisierung und macht Immobilienwerte leicht handelbar.
- Investorgesteuerte Immobilienstruktur: Investoren erhalten Mitspracherecht bei der Verwaltung von Immobilien.
- Dezentrale & gemeinschaftlich kontrollierte Plattform: Gewährleistet eine faire und inklusive Investmentumgebung.
- Geringere Gebühren und schnellere Abwicklungen: Erhöht die Liquidität und senkt Kosten für Investoren.
Xcavate vereinfacht Immobilieninvestitionen
Die Plattform von Xcavate ermöglicht es Nutzern, Immobilienangebote zu durchsuchen, auszuwählen und Bruchteile von Immobilien zu erwerben, wodurch der Investitionsprozess vereinfacht wird. Dieser Ansatz verteilt das Risiko und senkt die Einstiegshürden. Immobilien, die auf dem Marktplatz gelistet sind, durchlaufen eine strenge Prüfung, einschließlich der Überprüfung des Eigentumstitels, der Baugenehmigung, der Bauqualität und des Preises, um Authentizität und Genauigkeit sicherzustellen. Investoren können beliebig viele Anteile an einer Immobilie kaufen und erhalten Stimmrechte, um Entscheidungen über die Verwaltung der Immobilie zu beeinflussen. Der Wiederverkauf von Immobilientoken ist unkompliziert, und Listings auf dem Marktplatz werden innerhalb von Minuten abgeschlossen.
Schritte zur Investition mit Xcavate
- Digitale Identität verbinden & verifizieren: Sicherer und verifizierter Zugang.
- Immobilie auswählen und Bruchteile erwerben: Auswahl und Investition nach Vorlieben.
- Smart-Contract-Bedingungen akzeptieren und digital unterzeichnen: Investitionsvereinbarung digital absichern.
- Zahlung durchführen und Immobilientoken erhalten: Transaktion abschließen und Token erwerben.
Umweltfreundliche Kredite für Immobilienentwickler
Der Kreditantragsprozess von Xcavate ist optimiert und belohnt erfolgreiche Gutachter, während erfolglose bestraft werden. Das umweltfreundliche Belohnungssystem der Plattform bietet bessere Kreditzinsen für nachhaltige Bauprojekte und fördert so umweltfreundliche Entwicklungen. Alle Transaktionen werden sicher auf der Blockchain aufgezeichnet, um Transparenz zu gewährleisten. Der Prozess umfasst:
- Digitale Verifizierung von Kreditnehmer und Grundstück: Sicherstellung der Identität und des Grundstückseigentums.
- Projektbewertung und Risikobewertung für persönliche APR: Maßgeschneiderte Zinssätze basierend auf der Projektbewertung.
- Digitalisierung des Eigentumstitels als NFT: Darstellung des Immobilieneigentums in digitaler Form.
- Freigabe der Mittel in Etappen basierend auf dem Baufortschritt: Sicherstellung einer rechtzeitigen und regulierten Mittelvergabe.
Eine gerechtere und nachhaltigere Zukunft
Xcavate nutzt einen Teil der durch den Marktplatz generierten Gebühren, um ökologische, gesellschaftliche und soziale Probleme zu adressieren. Die realXchange-Anwendung ermöglicht es Projektmanagern, NFT-Marktplätze mit eingebauten Mittelvergabe-Mechanismen zu erstellen, die von NFT-Inhabern gesteuert werden. Dieser innovative Ansatz unterstützt lokale Gemeinschaftsprojekte, indem er direkte Beteiligung und eine faire Projektabwicklung ermöglicht.
Schritte zur Nutzung von realXchange:
- Projektmanager verbindet & verifiziert digitale Identität: Sicherstellung der Identität des Projektmanagers.
- Projektdetails eingeben und NFTs prägen & listen: Erstellung und Listung von Projekt-NFTs.
- NFTs kaufen und über Projektphasen abstimmen: Beteiligung der Investoren am Projektfortschritt.
- Mittelvergabe basierend auf nachgewiesenem Projektfortschritt: Transparente und schrittweise Mittelvergabe. Xcavate verpflichtet sich zudem, seinen CO₂-Fußabdruck durch den Kauf von CO₂-Zertifikaten auszugleichen, um eine umweltfreundliche Plattform zu schaffen. Diese Initiative steht im Einklang mit den Nachhaltigkeitszielen des Polkadot-Netzwerks, auf dem Xcavate operiert.
Fazit
Xcavate revolutioniert Immobilieninvestitionen, indem es sie durch Blockchain-Technologie zugänglich, effizient und nachhaltig macht. Durch die Bewältigung globaler Herausforderungen und die Bereitstellung innovativer Lösungen bietet Xcavate eine faire, transparente und inklusive Plattform für Investoren und Entwickler gleichermaßen.
- Verwandte Token: XCAV